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交了购房定金,但不想买了定金能退吗?

作者:网站管理员 来源:本站原创 日期:2019/8/4 18:02:44 点击:153 属于:公司新闻

买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都或许遇到先交定金,再签合同的状况,很多人在在交了定金后,或许要看到了好的,就想退房。那么其间的定金能不能退呢?接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有协助。 
交了定金后悔恨,定金能退吗 
依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规矩,“定金”是一种为了订立合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为订立合同而设的“定金”,则不管购房合同是否最终订立,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签定前仍是签定的一同交付“定金”,主合同不树立从合同就不能树立。 
    
我国《商品房出售管理办法》第22条规矩:不符合商品房出售条件的,开发商不得出售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合出售条件,而购房者现已交纳了“定金”,那么不管两头是否约好“定金”交还事项,开发商都应无条件交还定金给购房者。 
此外,依据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解说》第4条的规矩,因不能归责于当事人两头的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。 
依据有关规矩,房地产开发企业只有在取得房子出售的合法证件后,才华收取买房人的定金,而定金是同等的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍补偿的。

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